1. Empiece de inmediato. La mejor manera de aprender es haciendo. 
2. Siempre póngalo todo por escrito – arrendamientos, contratos, avisos, y la más básica de las promesas, todos deben estar puestos por escrito.
3. Comprenda cómo la ubicación es directamente proporcional al valor de las viviendas.
4. Tenga una visión clara de por qué desea ser un exitoso inversionista en bienes raíces, y lo que necesita que su negocio de inversión que haga por usted.
5.  Tome acción. Todos tenemos miedo cuando estamos haciendo algo que nos empuja fuera de nuestra zona de confort. La única manera de evitar el miedo es tomar medidas y descubrir  que realmente no  había mucho a que temerle.  
6. Elija una estrategia de inversión y domínela antes de pasar a otra. Es muy fácil distraerse por el “síndrome del objeto brillante” y perder la concentración. No se sienta tentado a “meterse” en un montón de diferentes estrategias cuando acaba de empezar.
7. No se ponga emocional. No deje pasar buenas ofertas sólo porque usted no se imagina viviendo en ellas y no compre algo que adora si la matemática no funciona.
8. Siéntese con alguien que invierte en bienes raíces (esperemos que su propio agente de bienes raíces) y hágale preguntas como: “¿Cuántos inmuebles has comprado?”y “¿Cuál es su objetivo principal – Comprar y Retener o Compra y Vender”. 
9. No se preocupe por el dinero. Concéntrese en encontrar la mejor oferta antes que el dinero para financiarlo. Los inversores invierten en negocios.
10. Asóciese con la gente como usted. Si usted quiere llegar a ser un propietario exitoso – encuentre otros propietarios exitosos con los cuales pasar el rato. 
11. Establezca una mentalidad exitosa, esto es a lo que me refiero como la “regla del universo” – lo que usted espera tiende a convertirse en la realidad que usted crea. Mantenga su cabeza hacia abajo, trabaje duro y espere ganar. Si usted hace esto durante el tiempo suficiente, un día (más pronto de lo que  usted cree) verá que la realidad que le rodea habrá cambiado para mejor.
12. No tenga miedo a pedir ayuda. Hay muchos detalles en el sector inmobiliario que pueden ser abrumadores. Una de las mejores cosas de los inversores con experiencia es que todos ellos han estado en su lugar. Acuda a más inversores experimentados con sus preguntas, ya que no hay tal cosa como una pregunta tonta.
13. Obtenga el dinero, entonces entregue las llaves. Siempre recoja el depósito de seguridad y cualquier alquiler pagado por adelantado antes de permitir que un inquilino se mude a una propiedad. No se limite a aceptar un cheque personal, sino más bien asegurarse de que el dinero está en su cuenta bancaria antes de entregar las llaves.
14. Cree un plan. Usted no tiene que tener un plan de negocio detallado con cada pequeño detalle incluido para tener éxito, pero sí es necesario un plan. Conocer cuáles son las estrategias que va a tomar, qué criterios está buscando, cuáles son sus estrategias de salida, cuáles son sus posibilidades de financiación, y otros detalles clave, le ayudarán a tener más éxito.
15. Establecer metas específicas y medibles para alcanzar el éxito en la inversión. Ejemplo: Quiero comprar mi primera propiedad para alquiler para Setiembre de 2018. Trabaje esa meta hacia atrás hasta  definiendo las tareas específicas que debe hacer cada semana para lograr ese objetivo. 
16. Obtenga un mentor. Usted puede leer todos los libros que quiera, pero no es igual a lo que significa estar dentro de un negocio de bienes raíces, mirando el proyecto, y caminar a través de alguien que es experto en la evaluación, la solución, y la venta … la propiedad en la cual invirtió.
17. Encuentre un agente inmobiliario que conozca el mercado en donde va a invertir. Ellos pueden ayudarle a encontrar las oportunidades adecuadas para cumplir con su presupuesto y objetivos. 
18. La compra de una inversión es significativamente diferente a la compra de su casa o su casa de vacaciones. No se enamore con la propiedad y no se pregunte si a usted le gustaría vivir en ella. Cuando se trata de propiedades de inversión, mire los números para ver si tienen sentido como una “inversión” y no como si se tratara de su próxima casa de ensueño.
 

Acerca del Autor: por Cobus Capital Investment | Feb, 2016 | Vivienda de inversión 

Después del: "¡Sí, acepto!", inicia nuestra vida familiar independiente. De la misma manera en que hacemos proyectos y cuidamos de cada detalle de éstos, la vida familiar es en esencia un proyecto de vida compartido y requiere de la misma atención. Crear un ambiente agradable, lleno de cosas positivas, requiere de algunas acciones que puedes determinar con tu pareja, pues solo los dos conocen hacia a dónde van y qué quieren lograr.

Si no has pensado en ello con tu pareja, puedes hacerlo ahora. ¿Has imaginado qué quieres para un futuro en familia? ¿Cómo te gustaría que tus hijos recordaran su paso por el hogar que les dio la vida? ¿Han imaginado lo que quisieran experimentar siendo ya adultos mayores? Plasmar esas ideas marcará la ruta que les llevará a construir sus propios ideales. Por lo pronto, quiero sugerirte algunas ideas que podrían ayudarte a trazar ese camino:

1. Elevar la espiritualidad
Creer en un ser superior y atesorar un crecimiento basado en sus enseñanzas, permite que podamos desarrollar mayor amor por el prójimo y en especial por el más cercano, que es justamente quien está a nuestro lado.

2. Un código de normas y valores en conjunto
Conocer los parámetros que son negociables y los que no lo son, ayuda a mantener un horizonte claro en la vida familiar. Así, cuando llegan más integrantes a la familia, la vida se hace más práctica y se puede conservar la calma en medio de las exigencias de la convivencia.

3. Actividades recreativas edificantes
Reír, jugar y compartir tiempo, crea lazos casi indestructibles que permiten que los integrantes del hogar permanezcan juntos, aun en tiempos difíciles.

4. Siempre mostrar amor
Recordar cuánto nos aman, permite que seamos más fuertes para vencer las tentaciones que se acercan; además, nos ayudará a sentirnos plenos y felices en el lugar que llamamos hogar y con la persona que decidimos construirlo.

​5. Cuidar la vida en pareja
Los cimientos de una familia se centran en el esposo y la esposa. Cuidar la relación es de total importancia y trascendencia; los detalles, la ternura, la amistad, no se puede perder.

6. Administrar las finanzas adecuadamente
En tiempos de inestabilidad financiera mundial, este es un gran consejo para permanecer inmunes ante el desafío. Gastar lo necesario, tener reservas de emergencia y promover la autosuficiencia laboral, son consejos que pueden ser de gran ayuda.

7. Liderazgo con amor y respeto
En tiempos de degradación familiar, constituye un arma poderosa conservar el liderazgo en un hogar. Se gana mediante el respeto, el amor y la disposición constante a servir con integridad a quienes viven contigo. Por su parte, esta legitimidad en el liderazgo familiar se destroza cuando ignoramos o remplazamos el tiempo de calidad y las manifestaciones de afecto, por cosas superficiales o materiales. El buen líder siempre es escuchado, amado y seguido, a eso ha sido llamado cada padre en su hogar.

8. El arte de la responsabilidad
Cada integrante de la familia requiere sentirse parte del equipo y tener responsabilidades crea ese toque de pertenencia. Además, tener un deber familia nos ayuda a cuidar lo que se construye en comunión y, al mismo tiempo, nos permite crecer como seres humanos. Sencillas asignaciones construirán grandes seres humanos desde tu hogar.

¿Quieres mudarte pronto, pero no sabes a dónde? Elegir cualquier lugar no es exactamente lo más recomendable. 

Muchos no le dan realmente importancia a la zona donde viven siempre que les quede cerca del colegio de los niños o del trabajo. Pero comprar casa es una inversión lo suficientemente importante como para tomarse la molestia en buscar un buen vecindario. Tu situación sentimental actual y planes futuros deben ser la base de donde debes partir para elegir el lugar ideal para invertir. 
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¿Por qué es tan importante encontrar el vecindario perfecto?
Hay muchos factores que determinan por qué es tan importante hallar un buen vecindario para comprar tu vivienda, no importa si es la primera o la tercera.
 El punto es que, definitivamente, los factores a tomar en cuenta sobre el vecindario que escojas tendrán gran impacto sobre tu casa y serán tan importantes como cualquier otro detalle en la compra de tu propiedad.
 
Tu vecindario te define
Antes de plantearte comenzar a buscar propiedades y vecindarios como loco, detente un momento y piensa: ¿qué es lo que necesitas? ¿Cómo es el estilo de vida que deseas tener?
 Esto te ayudará a reducir la búsqueda de los mejores vecindarios para vivir que se ajusten a tus necesidades.
 
La ubicación es esencial
Quizá hayas escuchado esto muy seguido, pero es totalmente cierto. La ubicación de tu propiedad es uno de los factores más importantes.
Si compras tu propiedad en un vecindario que no es el adecuado tendrás problemas eventualmente y tu casa soñada terminará siendo una pesadilla para ti.
La propiedad que vayas a comprar no solo debe estar en una zona cercana a tu escuela o trabajo. Lo mejor es que se encuentre en una zona atractiva para el sector inmobiliario.
Así que, investiga, investiga y continúa investigando antes de pensar en comprar algo. Mantén los ojos abiertos sobre las casas de tu interés ubicadas en los vecindarios que se encuentren en tendencia dentro del mercado inmobiliario.
 Si compras en un vecindario poco atractivo, lo más probable es que tu casa pierda valor con el tiempo y ¿quién quiere eso? nadie.
 
La seguridad
A veces hay vecindarios con una ubicación bastante buena, pero realmente no son seguros. Y eso es otro factor que le quitará valor a tu propiedad, además de perjudicarte.
Lo mejor es que averigües por diferentes medios si la zona es segura; o si ocurren muchos crímenes en los alrededores. Puedes preguntarles a las personas del vecindario; a los dueños de los locales e incluso a algún policía de confianza que te cuente cómo se desenvuelve el lugar.
También puedes pasearte por la zona durante varios días seguidos en diferentes horas. La idea es observar qué ocurre cerca de la casa que te interesa. Puedes aprovechar para comprobar si hay cámaras de seguridad, oficiales de seguridad y más en el lugar.
 
Hay vecindarios para cualquier persona
Aunque no lo parezca y veas en muchos artículos o revistas que existe un único vecindario ‘perfecto’… la verdad es que depende mucho de la persona quién esté buscando.
Quizá para ti un vecindario apartado y tranquilo sea lo mejor para tus momentos de paz. Sin embargo, para algún trabajador incansable un vecindario que se encuentre cerca de la ciudad y de todo lo que necesita sea perfecto para él o ella.
Solo ten en cuenta que dependiendo de lo que escojas puedes recuperar o perder tu inversión conforme el mercado inmobiliario; el cual cabe destacar es bastante cambiante.
 
Contrata un agente inmobiliario para encontrar el vecindario perfecto
Por eso te recomendamos contratar un agente inmobiliario que te ayude con la búsqueda. Podrán encontrar un vecindario perfecto para ti en una zona muy buena y con la seguridad necesaria para ofrecerte la mejor calidad de vida posible.