18 Recomendaciones para Invertir en bienes raices

Aparte de ser tu propio jefe, tener la libertad de viajar al mismo tiempo que ganas dinero y aumentas tu patrimonio, invertir en bienes raíces sostiene aún más beneficios. Sin duda, es una excelente decisión financiera siempre y cuando nos asesoremos bien al respecto. 

Después de muchos años en el sector, hemos podido elaborar una lista de recomendaciones o consejos sobre lo que necesita un inversor para invertir correctamente en bienes raíces.

1. Empiece de inmediato. La mejor manera de aprender es haciendo. 
2. Siempre póngalo todo por escrito – arrendamientos, contratos, avisos, y la más básica de las promesas, todos deben estar puestos por escrito.
3. Comprenda cómo la ubicación es directamente proporcional al valor de las viviendas.
4. Tenga una visión clara de por qué desea ser un exitoso inversionista en bienes raíces, y lo que necesita que su negocio de inversión que haga por usted.
5.  Tome acción. Todos tenemos miedo cuando estamos haciendo algo que nos empuja fuera de nuestra zona de confort. La única manera de evitar el miedo es tomar medidas y descubrir  que realmente no  había mucho a que temerle.  
6. Elija una estrategia de inversión y domínela antes de pasar a otra. Es muy fácil distraerse por el “síndrome del objeto brillante” y perder la concentración. No se sienta tentado a “meterse” en un montón de diferentes estrategias cuando acaba de empezar.
7. No se ponga emocional. No deje pasar buenas ofertas sólo porque usted no se imagina viviendo en ellas y no compre algo que adora si la matemática no funciona.
8. Siéntese con alguien que invierte en bienes raíces (esperemos que su propio agente de bienes raíces) y hágale preguntas como: “¿Cuántos inmuebles has comprado?”y “¿Cuál es su objetivo principal – Comprar y Retener o Compra y Vender”. 
9. No se preocupe por el dinero. Concéntrese en encontrar la mejor oferta antes que el dinero para financiarlo. Los inversores invierten en negocios.
10. Asóciese con la gente como usted. Si usted quiere llegar a ser un propietario exitoso – encuentre otros propietarios exitosos con los cuales pasar el rato. 
11. Establezca una mentalidad exitosa, esto es a lo que me refiero como la “regla del universo” – lo que usted espera tiende a convertirse en la realidad que usted crea. Mantenga su cabeza hacia abajo, trabaje duro y espere ganar. Si usted hace esto durante el tiempo suficiente, un día (más pronto de lo que  usted cree) verá que la realidad que le rodea habrá cambiado para mejor.
12. No tenga miedo a pedir ayuda. Hay muchos detalles en el sector inmobiliario que pueden ser abrumadores. Una de las mejores cosas de los inversores con experiencia es que todos ellos han estado en su lugar. Acuda a más inversores experimentados con sus preguntas, ya que no hay tal cosa como una pregunta tonta.
13. Obtenga el dinero, entonces entregue las llaves. Siempre recoja el depósito de seguridad y cualquier alquiler pagado por adelantado antes de permitir que un inquilino se mude a una propiedad. No se limite a aceptar un cheque personal, sino más bien asegurarse de que el dinero está en su cuenta bancaria antes de entregar las llaves.
14. Cree un plan. Usted no tiene que tener un plan de negocio detallado con cada pequeño detalle incluido para tener éxito, pero sí es necesario un plan. Conocer cuáles son las estrategias que va a tomar, qué criterios está buscando, cuáles son sus estrategias de salida, cuáles son sus posibilidades de financiación, y otros detalles clave, le ayudarán a tener más éxito.
15. Establecer metas específicas y medibles para alcanzar el éxito en la inversión. Ejemplo: Quiero comprar mi primera propiedad para alquiler para Setiembre de 2018. Trabaje esa meta hacia atrás hasta  definiendo las tareas específicas que debe hacer cada semana para lograr ese objetivo. 
16. Obtenga un mentor. Usted puede leer todos los libros que quiera, pero no es igual a lo que significa estar dentro de un negocio de bienes raíces, mirando el proyecto, y caminar a través de alguien que es experto en la evaluación, la solución, y la venta … la propiedad en la cual invirtió.
17. Encuentre un agente inmobiliario que conozca el mercado en donde va a invertir. Ellos pueden ayudarle a encontrar las oportunidades adecuadas para cumplir con su presupuesto y objetivos. 
18. La compra de una inversión es significativamente diferente a la compra de su casa o su casa de vacaciones. No se enamore con la propiedad y no se pregunte si a usted le gustaría vivir en ella. Cuando se trata de propiedades de inversión, mire los números para ver si tienen sentido como una “inversión” y no como si se tratara de su próxima casa de ensueño.
 

Acerca del Autor: por Cobus Capital Investment | Feb, 2016 | Vivienda de inversión